Загородная
недвижимость

Каталог статей

В ближайшее время дом или квартиру можно будет зарегистрировать в собственность всего за пару дней. Для этого не потребуется даже выходить из дома, оформив жилье через Интернет. В Москве и Санкт-Петербурге стартует проект "Фабрика электронных регистраций", предоставляющий в электронном виде наиболее популярную услугу Росреестра - регистрацию прав на недвижимость.

Пробный вариант "Фабрики электронных регистраций" увидел свет летом прошлого года в Московской области, и с момента запуска проекта количество регистраций в электронном виде увеличилось почти в четыре раза.

Электронная форма работы несомненно более продуктивна, чем привычная в бумажном виде, и теперь один сотрудник Росреестра может рассматривать в месяц до нескольких сотен дел о регистрации помещений. Благодаря этому зарегистрировать жилье стало возможно в течение всего двух дней вместо недели, предусмотренной сегодня на регистрационные действия.

Онлайн регистрация проста для пользователя. Нужно зайти на сайт Росреестра, найти там раздел "Физическим лицам" и нажать на подраздел "Зарегистрировать недвижимость". Затем следует предоставить сканы нескольких документов, в том числе удостоверяющих личность, договор купли-продажи, передаточный акт, кадастровый план, квитанции об оплате госпошлин. Заявление на государственную регистрацию недвижимости заверяется электронной цифровой подписью. Для граждан электронная подпись стоит порядка 700 рублей, а получить ее можно в удостоверяющих центрах, работающих в региональных кадастровых палатах. Если гражданин приобретает жилье на первичном рынке, некоторые застройщики могут предложить собственные удостоверяющие центры. Регистрировать большой объем заключенных сделок намного удобней через Интернет и застройщики с удовольствием пользуются онлайн-услугой, а покупатели недвижимости, после подписания договора долевого участия, непосредственно в офисе получатют электронные цифровые подписи.

Еще одно полезное новшество, которое в скором времени появится на сайте Росреестра – 3D-кадастр, представляющий выполненные в трехмерном изображении проекты зданий и сооружений. При учете построенных на разных уровнях инфраструктурных сооружений, таких как пешеходные переходы или мосты, а также зданий нестандартной формы, к примеру, с нависающими этажами, данный сервис особо актуален, обеспечивая корректный учет подобных объектов. Так же 3D-кадастр позволяет определить важную для расчета величины имущественного налога кадастровую стоимость недвижимости.
 
Еще один интересный проект - "Жизненные ситуации" представит пошаговые инструкции по получению госуслуг в зависимости от конкретной сегодняшней потребности. В частности, при возникновении необходимости оформить землю в собственность, можно зайти на сервис "Жизненные ситуации", найти требуемую тему и узнать, куда следует обращаться, какие документы иметь на руках, откуда пригласить кадастрового инженера и т.п. Еще там можно будет узнать, как зарегистрировать ипотеку, оформить право собственности на долю в причитающейся по наследству квартире или запретить регистрационные действия с жильем без личного участия. Жизненные ситуации бывают разные и на проекте описано более семидесяти из тех, которые связанны с оформлением недвижимости.  Официальный сайт Росреестра, где размещается сервис "Жизненные ситуации" в скором времени ожидает интеграция с единым порталом госуслуг. А ближайшие месяцы планируется выход и одноименного мобильного приложения.